築40年平屋のリノベーション

仙台市太白区茂庭台にて、築40年平屋のリノベーション

前のオーナーさんが建てられた家を、もともとこの地でお住まいになられているＷさんが求め、フルリノベーションしました。

「リノベーション」とは、リフォーム以上新築未満という、少し膨らみのある呼び方ですが、構造を残しながら大きく間取りを変え、今の暮らしに合わせて手を入れる、というイメージです。

リノベーションを行うにあたりとても重要なポイントは、構造が次の時代にも活用できること。雨漏りやシロアリなど経年劣化で傷んでいる部分が多かったり、そもそも、当時の構造がしっかり造られていなかったりすると、解体して建て直した方がメリットが多くなります。

そのためにも、オーナーさんの希望が叶うためにも、リノベーションしやすい物件に出会えるかが重要です。

幸いなことに、今回はとても材料にこだわった家でした。前オーナーさんや職人さんの気持ちが入った良い建物でした。この気持ちを受け継ぎ、恥ずかしくない仕事が求められる気がしました。2024年春から秋にかけての家づくりの記録です。

当初の様子。最初の角度と同じ角度です。家の位置は変えない上で、使い勝手を良くするためには、ということで、もともと敷地内になかった駐車場を確保するために、門扉を広げ、玄関の位置も変更しました。

北側に玄関があった場所は部屋へ、写真右側の出窓がある場所に新しい玄関を設けました。

以前は出窓が多く（40年前の建物では流行っていたと思われます）、和風住宅ということで窓が大きいのが特徴でした。屋根は瓦ということで、夏の直射日光は遮られるものの、冬の寒さや結露は、対策が必要と思われました。

今回は現代の基準以上に断熱を施し、新築と同等以上の断熱性能のある家にしました。外壁は北海道のカラマツ材を、黒に近いこげ茶色に塗装し、仕上げています。和洋折衷の感じられる外観になりました。

前オーナーさんの心意気をもとに、職人さんがしっかりと造ってくれたおかげで、またあらたな家歴を歩むことができました。40年前の職人さんと、言葉のない会話が出来たような今回のリノベーション。取り組む側も大いに楽しませていただきました。

2021024記